中古物件購入からリフォームのメリット
中古物件購入からリフォームのメリット
中古物件のリフォームで経済的に、
快適な住宅を
中古の一戸建て住宅やマンションを、リフォームを購入してから リフォームするのもひとつの方法です。 自分たちの思い通りにできる中古リフォームのポイントをご案内します。
中古リフォームは、たくさんのメリットが
中古物件のリフォームは、メリットが豊富。新築物件にはない特性を活かして、快適なわが家を手に入れましょう。
- 自分たち好みのデザインができる
- すでに物件が建っているので、住みたい場所で探せる
- 建物の管理状態、経年変化などがわかる
- 新築に比べて価格が安い
- いろんな条件の物件から選べる
中古リフォームで成功するポイント
中古リフォームは、物件を「素材」として購入し、ライフスタイルに合わせた、こだわりの住宅に変えることになります。 しかし、現実問題、総予算をどうゆうバランスで物件とリフォームに振り分けるかがポイントです。 物件をよく見て、しっかりプランを考えましょう。
「できる」「できない」の把握
中古物件の中には、さまざまな制約がある物件もあります。 ライフスタイルに合ったリフォームができる物件を選びましょう。
一戸建て住宅「できる」「できない」・
リフォームの注意点
- マンションよりはリフォームの自由度が高いですが、工法によって制限が出る場合もあります。
- プレハブ工法の場合、同じ住宅メーカー以外では工事ができない事もあります。
- 2×4工法の場合、動かせない壁が多いため、制約が出やすくなります。
しっかりとした資本計画を
物件購入＋リフォームとなるため、新築物件購入時とは異なる資金計画が必要です。 現金で支払わなければならないものもあります。 中古リフォームを決めたら、早めに金融機関に相談したり、信頼できるリフォーム業者と相談しながらプランを考えるなど、 無理のない資金計画を立てましょう。
TOPICS 中古物件選びの要チェックポイント
一戸建て選びのポイント
築年数、新築時の施工方法、増改築の有無、天井や壁のシミやひび割れ、漏水など
建蔽率など現在の法規制に適合しているか、将来建て替え可能かなど
